Core Investment Logic
五大核心投资逻辑
地缘红利
印尼迁都战略下的新太平洋中心，面积约新加坡4倍
身份稀缺
无需冻结资金的真正移民通道，5年入籍资格
特色规划
特区整体规划，结合时尚、艺术、科技的特殊视野
零税率
特区进出口免税，无外汇管制，享受东盟、欧美、纽澳的优惠政策
价格洼地
对标早期深圳，US$176,000起，正处于价值爆发前夜
Discover Morotai
亚太心脏，太平洋之珠
摩洛泰岛位于印度尼西亚东部，面积约2,400平方公里（约新加坡4倍），坐落于太平洋进入印尼的咽喉要道。这里曾是麦克阿瑟将军的二战反攻基地，拥有深厚的历史底蕴与国际知名度。
环绕32个原生态岛屿，拥有媲美马尔代夫的潜水与度假资源。随着印尼迁都计划的推进，摩洛泰正成为「大印尼」战略的海洋心脏地带。
2,400 km²
岛屿面积
32
环礁岛屿
国际级（筹备中）
游艇码头
1 小时
万鸦老直飞（荷兰殖民时期首都）
摩洛泰经济特区总体规划图
国家级经济特区 KEK
如同早期深圳或巴淡岛，摩洛泰经济特区拥有独立的行政与经济权限，是印尼政府钦定的国家级战略开发区。
特区开发商
PT Royal Castle Development - 是摩洛泰经济特区内的开发商
移民协办
可激活特区移民法案的开发案
Investment Solutions
直面太平洋免税特区
将现金转化为海外特区不动产，实现资产的合规跨境配置。运用特区企业的税收优惠政策，打造家族财富的理财。
合法资产避风港
个人投资者方案
- 实物资产置换：将现金转化为海外特区不动产，实现资产的合规跨境配置
- 税务优化：运用特区企业的税收优惠政策，打造家族财富的理财
- 隐私与安全：不动产投资具备更优的资产隔离属性与增值潜力
- 调控风险：特区不动产调控全球通胀风险
企业出海总部
企业投资者方案
- 海外第二总部：为企业打造高端接待中心与国际运营基地
- 政策红利：特区内企业享受进出口免税政策，便于国际贸易与转口
- 批量身份：企业整栋购买可解决多位核心高管与股东的身份配置
- 私人会所：打造专属的企业接待与商务社交空间
拒绝「旅居」，选择「移居」
| 比较项目 | Morotai KEK | Malaysia MM2H | Thailand Elite | Bali Long Stay |
|---|---|---|---|---|
| 资金占用 | 无强制存款 | 需冻结大量现金 | 高额会员费 | 需冻结资金 |
| 身份属性 | 5年后入籍通道 | 长期旅游签证 | 长期旅游签证 | 长期旅游签证 |
| 投资门槛 | $176K 起 | 门槛提高中 | 政策波动 | 政策波动 |
| 产权年限 | 建筑物所有权 | 99年 | 无产权 | 无产权 |
The Residences
尊荣府邸
太空舱 — 登岛的「极速通道」
针对以「获取身份」为首要目标的投资者量身打造。现代科技感设计，全装修交付，含休闲露台。交付周期仅需3-4个月，极速满足移民面试的交房要求。
$190K
起始价格 (USD)
3-4月
极速交付
可自住，亦可交由托管运营，成为高入住率的网红租赁产品。
传世城堡 — 家族的永恒居所
提供欧式古堡风或巴厘岛度假风的定制化设计，可选单层或双层（5房设计），适合家族居住。每一栋建筑都是独特的艺术品，打造特区内的「万国建筑博览会」。
定制化欧式古堡或巴厘岛度假风格
5房家族居住设计
独立产权证，可自由买卖、继承与融资
建筑物所有权
Path to Citizenship
公民之路
这是一次「资产」与「身份」的双重配置
置业
购买特区内房产，无需额外存款
移民面试
缔结后3-4个月，前往印尼移民局录入
获取身份
获得长期居留许可 KITAS/KITAP
入籍资格
持有身份满5年，申请印尼护照
付款方式
采用印尼当地传统式付款方式，买家直接与开发商签订购房合同，按约定的付款期程分期支付，流程简便且符合当地法规。
签约订金
签订购房合同时支付订金
分期付款
按工程进度分期支付
交房尾款
房屋交付验收后支付尾款
Promotional Video
探索太平洋之珠
60秒沉浸式体验摩洛泰岛的自然风光、文化底蕴与投资潜力
适用平台
微信 · 小红书 · Facebook
影片规格
1920x1080 · 60s · H.264
影片来源：原始素材取自 Morotai Mutiara di Bibir Pasifik 纪录片，由 Pacific Imperial Editorial 重新剪辑制作，加入3D建筑渲染与品牌视觉，仅供项目宣传使用。
投资洞察
深入了解摩洛泰经济特区、海外投资和移民政策的最新资讯
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摩洛泰快速入籍通道：5年获得印尼护照的完整指南
摩洛泰经济特区提供了独特的快速入籍通道。通过在特区投资房产或设立企业，投资者可以在5年内获得印尼护照。本文详细介绍了入籍条件、申请流程、所需文件和常见问题。
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开发商
PT Royal Castle Development - 是摩洛泰经济特区内的开发商